Далеко не редкая ситуация, когда в жилом помещении зарегистрировано несколько человек. А в действительности там живет один или два. Нормально. Но один проживающий оплачивает счета по коммунальным услугам единолично, другие придумывают массу благовидных и не очень благовидных предлогов, почему они это делать не могут.

Или другая ситуация. Живут в двухкомнатной квартире муж с женой плюс сестра жены с ребенком. Живут и зарегистрированы на площади все, а платит семейная пара, сестра же ссылается на трудное положение матери-одиночки, родственные чувства и «понимание».

Скандалами и угрозами можно заставить выплатить за месяц, а потом снова тишина… Квартплата не дешевеет, и никто не желает нести бремя оплаты по ЖКУ в одиночку.

Как поступить в этом случае?

Обратиться к Андрею Лисову, юристу из Москвы. Он специализируется на ведении жилищных споров. Профессионал решит вопрос максимально быстро и эффективно, пользуясь своим опытом и высокой квалификацией.

В двух описанных выше ситуациях можно решить вопрос кардинально – выписать из жилого помещения всех неплательщиков, снять их с регистрационного учета. Аргументом будет систематическая невыплата денег за ЖКУ. Есть вариант о принудительном выкупе доле у собственника, который не желает платить по счетам. Но это возможно не всегда.

По закону, разделить лицевые счета нельзя. Но можно выделить свою долю в оплате коммунальных услуг. Таким образом, бремя по содержанию недвижимого имущества будет разделено между всеми, и вы сможете выплачивать только свою часть. Можно по суду взыскать с неплательщика уплаченные вами деньги за его долю последние три года.

Справедливость может и должна восторжествовать. А человек, который пользовался недвижимостью, не оплачивая его содержание или оплачивая не в полном объеме, должен вернуть затраченное.

Как все происходит?

Безусловно, для доказательства собственной правоты вам потребуется предоставить квитанции об оплате. Они станут аргументом в споре. Кстати, не обязательно, чтоб в квитанции были вписаны именно вы. Там может стоять другое ФИО. Важно – у вас на руках оригиналы платежных документов, на них стоит ваша подпись о совершении платежа.

Не важно, как вы оплачивали ЖКУ:

• Банк? Предоставьте выписки по счету.

• Терминалы оплаты? Предоставьте квитанции.

Нужно выйти на диалог с другими жильцами или собственниками, с которыми вы хотите определить порядок оплаты коммуслуг и выделить доли. Понятно, что не все с радостью выйдут на связь. Поэтому лучший вариант – отправить письмо или телеграмму. Это станет доказательством для суда, что вы пытались со своей стороны решить вопрос мирным путем, однако согласия других лиц получено не было.

Что дальше?

Надо обратиться в управляющую инстанцию:

1. ДГИ, если жилье муниципальное.

2. УК, ЖЭК, если речь идет о частной собственности.

Попросите сформировать и выдавать отдельные квитанции об оплате, рассчитанной, исходя из площади владения. Вам точно откажут, так надо. В отказе посоветуют обратиться в суд, т.к. они сами разделить финансово-лицевой счет не могут и выдавать отдельную квитанции не будут. 

Без этого, казалось бы, бессмысленного шага обращаться в суд нельзя. Правило – сначала досудебный порядок урегулирования жилищного спора. Получили оригинал отказа с советом пойти в суд, чтобы принудительно установить доли в оплате? Начинаем готовить исковое заявление в судебный орган.

Зачем юрист?

Предыдущие этапы можно провести самостоятельно, хоть это долго и муторно, и проще обратиться к юристу. Он по доверенности сможет все сделать за вас. Но для составления иска помощь юриста практически обязательна. Если, конечно, вы не уверены, что сможете грамотно его составить самостоятельно. Он должен быть:

• Понятным,

• Конкретным,

• Мотивированным,

• Аргументированным.

Пропишите, что хотите от суда, почему (на основании конкретных законов), в связи с чем (обоснование) – только тогда суд встанет на вашу сторону и удовлетворит требования. Судьи не консультируют граждан и не объясняют, что вы написали не так.

С юристом Андреем Лисовым вы будете защищены, а ваши интересы грамотно представлены в суде. Таким образом, вы сможете платить за ЖКУ меньше, а еще призвать неплательщиков к ответу и взыскать с них уплаченное за три года.

Звоните и записывайтесь на консультацию + 7 (977) 794-84-03.