Признание сделки недействительной – очень распространенная услуга в юридической практике. Каждый день между бизнесменами и между гражданами заключаются сделки, по большей части, они успешно завершаются, но по некоторым поступают требования об их аннулировании.

Юрист Андрей Лисов предлагает жителям Москвы и Московской области помощь в подаче заявления по признанию сделок недействительными, ничтожными во всех сферах – о покупке земельного участка, о продаже автомобиля, о сдаче квартиры в аренду и многие другие.

Связаться со специалистом можно по телефону + 7 (977) 794-84-03.

Первая консультация проводится бесплатно, однако потребуется предварительная запись по тому же телефону.

Основания для признания сделки недействительной

Должно соблюдаться одно из условий:

• Заключенная сделка фиктивна, в подтверждение этого есть доказательства.

• При заключении сделки одна из сторон находилась в заблуждении.

• Одна из сторон находилась под физическим или психологическим давлением.

• Есть доказательства, что лицо, заключившее ее, было невменяемо.

• На момент заключения сделки лицо было недееспособно.

• Сделка заключена с несовершеннолетним (менее 14 лет).

• Без согласия представителей несовершеннолетнего (от 14 до 18 лет).

• Условия сделки противоречат основам правопорядка или пренебрегают нравственностью.

• Сделка выходит за грань правоспособности индивида (он по закону не может выполнить условия сделки).

• Сделка заключена с имуществом, на которое наложен арест.

При вышеперечисленных условиях и правильно собранных оснований юрист поможет составить исковое заявление о признании сделки недействительной. 

Порядок работы

В идеале за помощью юриста стоит обратиться не для ликвидации последствий, а на момент заключения соглашения, чтобы он мог проверить его на соответствие действующим законодательным нормам.

Вопросы о недействительности или ничтожности поднимаются, когда одна из сторон или третье лицо считают, что условия сделки нарушают его законные интересы или права. Нет и не может быть универсального порядка. Свою специфику накладывает то, в каком суде будет рассматриваться спор – арбитражном или гражданском.

В целом, можно сказать, что в этой работе требуется тщательный анализ ситуации и индивидуальный подход. Будет рассматриваться наличие порока содержания, воли, формы или субъективного состава. Результатом станет основание для аннулирования и признания сделки недействительной. 

В каких случаях сделка считается недействительной?

К примеру, Ваш знакомый предложил приобрести у него автомобиль. Был составлен договор купли-продажи и даже частично выполнен: Вы передали часть денег и забрали машину посмотреть, возможно, требуется какой-то ремонт.

Через неделю на выезде из города Вас останавливает сотрудник ГИБДД, проверяет документы и вызывает службу судебных приставов.

Приехавший судебный пристав объясняет, что автомобиль не может быть Вам продан в силу того, что по решению суда должен быть арестован и отправлен на реализацию для покрытия долгов по алиментам Вашего знакомого.

Таким образом, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением для признания недействительной сделки по покупке машины, так как Вы внесли, согласно договору, деньги, но приобретенным имуществом распоряжаться не можете, ведь на него наложен арест.

Подобной ситуации Вам поможет избежать обращение к профессиональному юристу, специализирующемуся на юридическом сопровождении сделок. Если же Вы уже попали в такую ситуацию, также обращайтесь к юристу, работающему в сфере признания сделок недействительными.

Проконсультироваться по вопросам можно по телефону + 7 (977) 794-84-03.