Жилищный юрист может потребоваться каждому. Жилье – одна из базовых потребностей человека, без него невозможно нормально существовать.

Как правило, единственная крупная недвижимость, которой располагает среднестатистический россиянин – это квартира или доля в ней. Меж тем, «жилищный вопрос» никогда не теряет своей остроты, и люди часто вступают в споры, отстаивая свои права.

Чаще всего, за услугами юриста в разрешении жилищных вопросов, обращаются бывшие супруги, которым необходимо разделить совместно нажитую жилплощадь, но это далеко не единственный аспект его работы.

Андрей Лисов, проводит консультацию и оказывает помощь в следующих жилищных спорах:

• Выселении из жилья,

• Расторжении сделки с жильем,

• Оформлении сделки купли-продажи или аренды жилья,

• Признании права пользования жильем через суд,

• Споре с ТСЖ,

• Конфликте с управляющей компанией,

• Переводе жилого помещения в нежилое (или наоборот).

Также он работает с наследственными спорами, связанными с жильем, договорами долевого участия или оказывает содействие в получении жилья от государства.

Последнее, пожалуй, - самое сложное в практике юриста по жилищным спорам. Российское государство наделило льготами, в том числе на жилье, огромное количество людей, но объективно не может выполнить своих обязательств. Люди безуспешно ждут положенные им «метры» годами, многие банально не доживают до счастливого момента получения ключей. Сдвинуть дело с мертвой точки под силу только опытному жилищному юристу, работающему в связке с прокуратурой.

Как выбрать специалиста?

Если есть необходимость в услугах жилищного юриста, или Вы ясно видите, что вскоре она неизбежно возникнет, встает вопрос – как его выбрать?

На первый взгляд, проблем особых не видно. Достаточно забить запрос в поисковик, и Яндекс выдаст десятки вариантов в Москве. Однако приглядевшись, Вы поймете, что, по большей части, это реклама, купленное в результатах выдачи место.

Решение жилищных споров имеет свои нюансы. Требуется специалист именно в области жилищных споров. Долгая практика позволяет ему наработать значительный опыт в своей сфере деятельности и быть всегда в курсе последних изменений в законодательстве.

Второе, на что необходимо обратить пристальное внимание – это отзывы клиентов. Хорошо, если их много. Если отзывов нет, или они сомнительны (написаны «под копирку»), к такому «профессионалу» не стоит обращаться. 

Также не стесняйтесь спросить у потенциального помощника документы, подтверждающие юридическое образование и лицензию.

Зачем нужна юридическая консультация в жилищных спорах?

С консультации начинается работа любого хорошего жилищного юриста. Если «специалист» с ходу обещает все решить и просит денег – это не специалист. Профессионал всегда сначала изучает дело клиента, проводит анализ документов и честно сообщает ему как возможные перспективы, так и риски.

У Вас будет полное понимание ситуации со всех сторон, несколько путей решения. Обычно их два: досудебный и судебный, прочее – вариации на тему. 

1. Досудебный включает в себя переговоры с противоположной стороной. Часто можно найти разумный компромисс, не влезая в долгое и изнуряющее судебное разбирательство. Помощник может выступить как медиатор, приведя стороны к согласию, и оформить достигнутые договоренности юридически верно.

2. Судебное разбирательство сложнее, оно требует времени и средств, но его результат надежнее, если удалось взять верх над противником. Помощь потребуется как в ходе подготовки к суду, так и во время суда. Возможно, помощника также придется привлечь для работы с судебными приставами, которые будут исполнять решение суда.

Стоимость услуг также определяется на консультации.

Как показывает практика, в некоторых случаях первой консультации достаточно для того, чтобы решить проблему, поэтому пренебрегать ей не стоит.

Какие услуги возможны?

Помимо юридического консультирования, жилищный юрист предлагает значительный спектр других услуг:

• Анализ документов,

• Подготовка, составление, подача документов,

• Проведение переговоров с противоборствующей стороной,

• Представительство в суде,

• Обжалование решения суда.

Это можно условно назвать «стандартным набором». Понятно, что ситуации очень разные, подчас запутанные. Что именно Вам необходимо, поможет определить первичная консультация. Можно ограничиться консультированием и составлением документов, можно полностью передать юристу решение жилищных споров.

Разумеется, второй вариант предпочтительней по эффективности, он позволяет сэкономить немало времени и сил, но каждый решает, исходя из своих возможностей и пожеланий.

Жилищное право очень обширно и довольно специфично, попытка разобраться в нем самостоятельно, скорее всего, закончится ничем, на практике – потерянным временем и убытками.

Рисковать единственным жильем, пренебрегая профессиональной юридической помощью, самонадеянно. Достаточно примерно подсчитать стоимость услуг и цену недвижимости, которую Вы можете потерять. Разница очевидна.

При споре Вы окажетесь в заведомо проигрышном положении, если оппонент воспользовался помощью специалиста, а Вы – нет. В любом споре с государственными структурами их интересы будет представлять свой, «казенный» юрист, вероятно, даже не один.

Не стоит забывать, что стоимость услуг можно компенсировать через суд. Как правило, за судебные издержки платит проигравшая сторона, поэтому лучше ей не оказываться.

Для консультации юриста по жилищным спорам, можно обратиться по телефону: + 7 (977) 794-84-03.